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建筑工程造价工程造价简述 [复制链接]

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一、工程造价基本分类

(一)工程造价基本概念

工程造价是建设工程造价的简称,其含义有狭义与广义之分。广义上讲,是指完成一个建设项目从筹建到竣工验收、交付使用全过程的全部建设费用,可以指预期费用,也可以指实际费用。狭义上讲,建设项目各组成部分的造价,均可用工程造价一词,如某单位工程的造价、某分包工程造价(合同价)等。

这样,在整个基本建设程序中,确定工程造价的工作与文件就有投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、施工预算、工程结算、竣工决算、标底与投标报价、承发包合同价的确定等。此外,进行工程造价工作还会涉及静态投资与动态投资等几个概念。

(二)工程造价的分类

建筑工程造价按其建设阶段可分为估算造价、概算造价、施工图预算造价以及竣工结算与决算造价等;按其构成的分部可分为建设项目总概预决算造价、单项工程的综合概预结算和单位工程概预结算造价。

经验指导

广义的工程造价。它是该项目有计划地进行固定资产再生产和形成相应的无形资产和铺底流动资金的一次性费用总和,所以也称为总投资,包括建筑工程、设备安装工程、设备与工器具购置、其他工程和费用等。

建筑工程造价的分类如图所示。

工程造价的构成

我国现行的工程造价构成包括设备及工具、器具购置费用,建筑安装工程费用,工程建设其他费用,预备费,建设期贷款利息,固定资产投资方向调节税等。设备及工具、器具购置费用是指按照工程项目设计文件要求,建设单位购置或自制,达到固定资产标准的设备和扩建项目配置的首套工具、器具及生产家具所需的费用。

它由设备、工具、器具原价和包括设备成套公司服务费在内的运杂费组成。工程建设其他费用是指未纳入以上两项的,由项目投资支付的,为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用的总和。

工程其他费用可分为三类:

①土地使用费;

②与工程建设有关的费用;

③与未来企业生产经营有关的费用。

另外,工程造价中还包括预备费、建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税。

知识小贴士

建筑安装工程费。建筑安装工程费用是指建设单位支付给从事建筑安装工程施工单位的全部生产费用,包括用于建筑物的建造及有关的准备、清理等工程的投资,用于需要安装设备的安装、装配工程的投资。

它是以货币表现的建筑安装工程的价值,其特点是必须通过兴工动料、追加活劳动才能实现。

我国现行工程造价的具体构成如图所示。

(一)设备及工具、器具购置费用

设备及工具、器具购置费用是由设备购置费和工具、器具及生产家具购置费用组成的。

设备购置费是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用。它由设备原价和设备运杂费构成。设备原价指国产设备或进口设备的原价;设备运杂费指除设备原价之外的关于设备采购运输、途中包装及仓库保管等方面支出费用的总和。

国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货价,即出厂价或订货合同价。国产设备原价分为国产标准设备原价和国产非标准设备原价。国产标准设备是指按照主管部门颁布的标准图纸和技术要求,由我国设备生产厂批量生产的,符合国家质量检测标准的设备。国产标准设备原价有两种,即带有备件的原价和不带有备件的原价。在计算时,一般采用带有备件的原价。

国产非标准设备是指国家尚无定型标准,各设备生产厂不可能在工艺过程中采用批量生产,只能按一次订货,并根据具体的设计图纸制造的设备。非标准设备原价有多种不同的计算方法,主要有成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。

进口设备原价是指进口设备的抵岸价,即抵达买方边境港口或边境车站,且交完关税为止形成的价格。

进口设备抵岸价=货价+国际运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+海关监管手续费+车辆购置附加费货价一般指装运港船上交货价(FOB)。国际运费即从装运港(站)到达我国抵达港(站)的运费。运输保险费是交付议定的货物运输保险费用。银行财务费一般是指中国的银行手续费,银行财务费=人民币货价(FOB价)×银行财务费率(一般为0.4%~0.5%)。

外贸手续费指按贸易部规定的外贸手续费率计取的费用,外贸手续费率一般取15%,外贸手续费=(FOB价+国际运费+运输保险费)×外贸手续费率。关税是由海关对进出国境或关境的货物和物品征收的一种税,关税=到岸价格(CIF价)×进口关税税率。到岸价格(CIF价)包括离岸价格(FOB价)、国际运费,运输保险等费用。增值税是对从事进口贸易的单位和个人,在进口商品报关进口后征收的税种。

进口产品增值税额=组成计税价格×增值税税率。组成计税价格=关税完税+关税+消费税。海关监管手续费指海关对进口减税、免税、保税货物实施监督、管理、提供服务的手续费。对于全额征收进口关税的货物不计本项费用。海关监管手续费=到岸价×海关监管手续费率(一般为0.3%)。车辆购置附加费是进口车辆需缴进口车辆购置附加费,进口车辆购置附加费=(到岸价+关税+消费税+增值税)×进口车辆购置附加费率。设备运杂费通常包括运费和装卸费包装费、设备供销部门手续费、采购与仓库保管费。

国产设备的运费和装卸费是指国产设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库(或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点)止所发生的运费和装卸费;进口设备的运费和装卸费则是由我国到岸港口或边境车站起至工地仓库(或施工组织设计指定的需安装设备的堆放地点)止所发生的运费和装卸费。包装费是指在设备原价中没有包含的,为运输而进行的包装支出的各种费用。设备供销部门的手续费按有关部门规定的统一费率计算。采购与仓库保管费指采购、验收、保管和收发设备所发生的各种费用。设备运杂费=设备原价×设备运杂费率。

工具、器具及生产家具购置费,是指新建或扩建项目初步设计规定的,保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。工具、器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率。

(二)建筑安装工程费用

1.建筑安装工程费用

构成我国现行建筑安装工程费用的构成如图所示。

2.直接费的构成与计算直接费由直接工程费和措施费组成。

(1)直接工程费 

直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用,包括以下几种费用。

①人工费。

人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。人工费=∑(工日消耗量×日工资单价)其内容包括基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费和生产工人劳动保护费等。

②材料费。

材料费是施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用,内容包括材料原价、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费和检验试验费。

其中,检验试验费包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验,对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。

材料费=∑(材料消耗量×材料基价)+检验试验费材料基价=[(供应价格+运杂费)×(1+运输损耗率%)]×(1+采购保管费率%)检验试验费=∑(单位材料量检验试验费×材料消耗量)

③施工机械使用费。

施工机械使用费是施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。施工机械台班单价应由折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费和养路费及车船使用税等组成。其中,人工费是指机上司机(司炉)和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。施工机械使用费=∑(施工机械台班消耗量×机械台班单价)式中,台班单价由台班折旧费、台班大修费、台班经常修理费、白班安拆费及场外运费、台班人工费、台班燃料动力费和台班养路费及车船使用税构成。

(2)措施费 

措施费是指为完成工程项目施工,在施工前和施工过程中非工程实体项目的费用,包括以下几方面。

①环境保护费是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用,计算公式如下:环境保护费=直接工程费×环境保护费费率(%)

②文明施工费是指施工现场文明施工所需要的各项费用,计算公式如下:文明施工费=直接工程费×文明施工费费率(%)

③安全施工费是指施工现场安全施工所需要的各项费用,计算公式如下:安全施工费=直接工程费×安全施工费费率(%)

④临时设施费是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。临时设施费用包括临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费,计算公式如下:临时设施费=(周转使用临建费+一次性使用临建费)×[1+其他临时设施所占比例(%)]

⑤夜间施工费是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用,其计算公式为

⑥二次搬运费是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用,其计算公式为二次搬运费=直接工程费×二次搬运费费率(%)

⑦大型机械设备进出场及安拆费,计算公式如下:

⑧混凝土、钢筋混凝土模板及支架费,指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销(或租赁)费用。计算公式如下:模板及支架费=模板摊销量×模板价格+支、拆、运输费租赁费=模板使用量×使用日期×租赁价格+支、拆、运输费

⑨脚手架费包括脚手架搭拆费和摊销(或租赁)费用,计算公式如下:脚手架搭拆费=脚手架摊销量×脚手架价格+搭、拆、运输费租赁费=脚手架每日租金×搭设周期+搭、拆、运输费

⑩已完工程及设备保护费,由成品保护所需机械费、材料费和人工费构成。

施工排水、降水费,计算公式如下:

排水降水费=∑排水降水机械台班费×排水降水周期+排水降水使用材料费、人工费

对于措施费的计算,这里只列出通用措施费项目的计算方法,各专业工程的专用措施费项目的计算方法由各地区或国家有关专业主管部门的工程造价管理机构自行制定。

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